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影响金沙官方www.9159.com酒店设计的五大问题,酒店设计收费标准及企业选择

来源: 未知 编辑: 天思空间管理
发布时间:2020-05-28 10:23 点击:
  设计是一门科学,酒店设计过程中归纳起来有五大重要问题,这些都将会对酒店建设和营运成本有重大影响。小编做了以下整理跟大家分享:

 
  前期准备及调研的重要性:设计从来不是无中生有,对于传统学问,取其精髓,创新求变,唯有思变,方能传承。因此在酒店设计之前需完成市场调研,项目地考察等。
 
  酒店的内外兼修:具有识别性的外观,同时内部规划设计也需同时兼备,避免二次改造的成本。这与选择的酒店建筑企业及酒店室内设计企业有关,最好是能一体化承接,在建筑之初室内设计介入,给予合理的内部规划设计方案。
 
  设计落地:设计企业从设计到落地施工,要进行全程跟进,最后施工时应当委派专项组的驻场设计师全程在施工现场,直至设计落地完工。这将能保证设计落地的完整性和还原度。
 
  软装的重要性:很多酒店业主在设计后期会考虑降低成本,因此会降低软装价格,其实这并不是一个明智之举。硬装再好也需要软装提色,软装再好也需要搭配硬装,这二者缺一不可。
 
  酒店设计主题:酒店设计的主题是根据酒店定位以及设计师从设计手法上去表达。如三亚有很多的度假酒店,但如何能在众多的度假酒店之中脱颖而出?海南石梅湾威斯汀度假酒店以 “梦回青皮林” 为主题,而设计师也将其表现的淋漓尽致,荣获了众多国际国内奖项。
 
  Q1:2020年,酒店设计怎么收费?酒店设计收费标准是怎么样的?
 
  A1:因不同的星级酒店本身定位不同,且酒店户型的不同,因此在酒店设计收费上也是不一样的,就目前酒店设计行业市场上有三种较为常见的收费标准:
 
  1. 根据建筑面积,以每平方米的价格收取设计费用(目前较为普遍的一种收费方式,但是通常大型的酒店设计企业会结合项目情况收取每平方米费用)。
 
  2. 根据装修造价,以百分点收取费用(较常见于政府投资的大型项目)。
 
  3. 根据项目情况,综合报价(通常会因项目情况、设计企业、设计配合深度的不同,而进行协议价)。
 
  Q2:酒店设计中,选择纯室内设计企业好还是选择设计与施工一体的企业好?
 
  A2:小编建议选择一个设计施工一体化的企业,理由有如下三点:
 
  第一点,选择纯设计企业,将来比如要选择另外一个施工企业,两个企业,两套班子,两个运营成本叠加,整体成本就会远远大于选择一个一体化的企业。
 
  第二点呢,设计的再好,最终还是要依靠施工单位来落地,选择两个企业的话,中间扯皮的事情不用说那就太多了,每个企业都有自己的利益诉求,很多时候根本不是业主能协调好的,而一体化的企业,相对来说沟通就更方便了。
 
  第三点,纯设计企业因为其不考虑落地,可能会设计一些明显不可实现的效果出来,后期施工不归他们企业管,业主只能默默吞下这个苦果,而一体化企业就不存在这个问题了。
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