说起现代主题酒店设计，就是在进行市场分析、消费者分析、产品分析以及竞争者分析的基础上，寻找确定、挖掘、设计适合自身主题酒店的某一学问主题，以满足目标客户对酒店功能及学问方面的需求。
1、别具一格的学问性
建设主题酒店首先要明确所要表现的主题学问，主题是新鲜、别具一格、有浓郁的区域性的。所有的建筑都围绕这一主题进行，建筑外观、室内设计、产品设计、经营管理、服务设施、服务水平都以营造主题氛围为中心。
2、内涵的深刻性
酒店业深层次的竞争是学问的竞争，面对个性化的消费市场，酒店竞争的终极战场应当是顾客的心灵感受，以极富个性和特色的产品及服务满足消费者的需求。最有力的工具和载体无疑是学问，而酒店本身所选择的主题为学问的竞争提供强有力的选材设计基础。没有学问就没有酒店的生命力，就更缺乏竞争力。因此，追求学问含量和学问底蕴，无疑是酒店竞争的共同行为。
3、产品的差异性
主题酒店在激烈的市场竞争中为什么会脱颖而出，不仅仅靠其鲜明的学问性，还有一点为与普通酒店的建设形成错位竞争，整个酒店是一个完整的系统，主题与地方学问相吻合，与酒店建设相吻合，与企业管理相吻合，与市场需求相吻合，主题的学问表现不能被复制，避免了大众的审美疲劳，与普通酒店形成了巨大的差异性，使主题酒店永远立于不败之地。
4、体验经济下的主题酒店
主题酒店由一个庞大的系统组成，设计构思、实施系统、设计提案、系统评价每一个环节又分若干个小分支。每一个细节处理都要考虑到设计的窜美，顾客的体验感，给客人带来美的享受。现代饭店不仅要有高舒适度的服务设施及服务质量，而且更需要构筑高品质的学问环境和学问氛围，让客人体验到这种学问的存在，提高娱乐程度，以满足物质生活之外的精神需求。
5、形象的识别性
主题酒店设计所选择的主题，要提炼出具有审美特性和鲜明的学问符号，塑造深刻的主题内涵；酒店的主题内涵给消费者心理交流和难忘的入住体验，最终主题酒店以其主题特色成为城市中一道亮丽的风景线。
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